Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Gærdet 32

Villa · 201 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.242 kr/m².3.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 18.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.478.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,04 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2007 · Alm. Salg: 451.149 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008451.149 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	21 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	178 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Gærdet 3 6715 Esbjerg N	153 m²	228 m	14-12-2023	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	923 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	784 m	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	600 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	836 m	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	1,1 km	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	661 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Thulevej 113 6715 Esbjerg N	197 m²	1,6 km	20-08-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu