Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Tarp Hovedvej 25

Villa · 134 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.030 kr/m².2.053.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.487.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.369.666 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 7, Tarp 6715 Esbjerg N	132 m²	267 m	14-08-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Bakken 4, Tarp 6715 Esbjerg N	139 m²	295 m	06-06-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Toften 3, Tarp 6715 Esbjerg N	140 m²	387 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Landlystvej 118, Tarp 6715 Esbjerg N	138 m²	515 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Vangen 33, Tarp 6715 Esbjerg N	133 m²	729 m	29-05-2024	2.238.000 kr.	16.827 kr./m²
Toften 5, Tarp 6715 Esbjerg N	127 m²	379 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Vangen 29, Tarp 6715 Esbjerg N	137 m²	687 m	07-10-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	272 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Hegnet 22, Tarp 6715 Esbjerg N	138 m²	694 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Åsen 27, Tarp 6715 Esbjerg N	139 m²	663 m	24-11-2025	2.125.000 kr.	15.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu