Menu
For mæglere Log ind
Gærumvej 21B
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 21B

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 723 m², opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til institutionsformål
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Erhvervsareal
39 m²
Grundareal
723 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.813 kr/m².1.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 10.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.033.376 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,38 pct. siden okt. 2008
286k7,9M15,5M23,1M30,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2008456.780 kr.30. jul. 2021316.332 kr.I dag · vores estimat1.586.033 kr.Markedet · 1992653.679 kr.Markedet · 1993686.757 kr.Markedet · 1994585.081 kr.Markedet · 1995562.104 kr.Markedet · 1996548.118 kr.Markedet · 1997735.597 kr.Markedet · 1998666.333 kr.Markedet · 19991.264.179 kr.Markedet · 2000715.284 kr.Markedet · 20011.061.160 kr.Markedet · 2002894.660 kr.Markedet · 2003398.934 kr.Markedet · 2004867.132 kr.Markedet · 2005580.197 kr.Markedet · 2006979.131 kr.Markedet · 20071.650.570 kr.Markedet · 20081.199.466 kr.Markedet · 2009504.162 kr.Markedet · 2010676.434 kr.Markedet · 20111.267.398 kr.Markedet · 20121.044.066 kr.Markedet · 20131.202.463 kr.Markedet · 2014682.872 kr.Markedet · 20151.285.935 kr.Markedet · 2016940.281 kr.Markedet · 20171.196.469 kr.Markedet · 20181.004.328 kr.Markedet · 20191.505.826 kr.Markedet · 20201.811.298 kr.Markedet · 20211.347.096 kr.Markedet · 20221.614.495 kr.Markedet · 20231.685.202 kr.Markedet · 20242.564.544 kr.Markedet · 20253.401.595 kr.Markedet · 2026765.567 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
456.780 kr.
30. jul. 2021 · Alm. Salg
316.332 kr.
I dag · vores estimat
1.586.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte316.332 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte456.780 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 133A
9900 Frederikshavn		99 m²410 m21-03-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Høyersgade 1
9900 Frederikshavn		107 m²1,1 km30-06-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1.
9900 Frederikshavn		109 m²1,8 km10-12-20241.725.000 kr.15.826 kr./m²
Danmarksgade 67A, 2.
9900 Frederikshavn		116 m²1,8 km10-10-20252.850.000 kr.24.569 kr./m²
Constantiavej 27, 1.
9900 Frederikshavn		113 m²2,9 km09-04-20241.175.000 kr.10.398 kr./m²
Constantiavej 27, st.
9900 Frederikshavn		113 m²2,9 km09-04-20241.175.000 kr.10.398 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C
9900 Frederikshavn		88 m²1,6 km31-07-2024875.000 kr.9.943 kr./m²
Neppensvej 30, st.
9900 Frederikshavn		142 m²1,0 km08-03-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Barfredsvej 45A, st.
9900 Frederikshavn		85 m²1,8 km10-12-20241.725.000 kr.20.294 kr./m²
Kragholmen 214, 1. tv
9900 Frederikshavn		110 m²3,6 km16-12-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden