Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søndergade 174

Villa · 127 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.132 kr/m².1.415.023 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.153.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.251.183 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	330 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	525 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	401 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	447 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	575 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	379 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	465 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	221 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	369 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	274 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu