Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tunøvej 12A

Villa · 70 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².733.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering679.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 734.919 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 476.260 kr.
I dag · vores estimat: 679.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt på tvangsauktion476.260 kr.
1995aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	55 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	34 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	81 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	98 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	289 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	793 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	728 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	1,2 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	987 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	455 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu