Galdbjerg Kohavevej 26, 5874 Hesselager — Villa · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.414 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.793 kr/m².1.268.077 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.197.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,50 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	427 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	507 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	689 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	292 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	428 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	638 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	610 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	600 m	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	606 m	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	1,6 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu