Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Galgebakken 12, Tybjerglille Bakker

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 110 m².1.178.430 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.203.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden jun. 2020
167k542k917k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat1.203.030 kr.Markedet · 1992431.970 kr.Markedet · 1993331.540 kr.Markedet · 1994528.440 kr.Markedet · 1995516.340 kr.Markedet · 1996431.200 kr.Markedet · 1997617.760 kr.Markedet · 1998484.990 kr.Markedet · 1999728.750 kr.Markedet · 2000689.040 kr.Markedet · 2001675.730 kr.Markedet · 2002874.500 kr.Markedet · 20031.603.690 kr.Markedet · 2004940.830 kr.Markedet · 2005676.720 kr.Markedet · 20061.148.950 kr.Markedet · 20071.164.570 kr.Markedet · 20081.667.600 kr.Markedet · 2009684.090 kr.Markedet · 20101.149.280 kr.Markedet · 2011987.470 kr.Markedet · 2012656.480 kr.Markedet · 2013627.770 kr.Markedet · 2014733.370 kr.Markedet · 2015916.630 kr.Markedet · 2016936.760 kr.Markedet · 2017895.400 kr.Markedet · 20181.075.140 kr.Markedet · 20191.078.220 kr.Markedet · 20201.228.040 kr.Markedet · 20211.333.310 kr.Markedet · 20221.243.660 kr.Markedet · 20231.161.490 kr.Markedet · 20241.535.820 kr.Markedet · 20251.491.820 kr.Markedet · 20261.195.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.203.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		107 m²197 m01-07-20261.050.000 kr.9.813 kr./m²
Tingbakken 28A
4160 Herlufmagle		113 m²216 m06-08-20261.395.000 kr.12.345 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		124 m²209 m20-10-20261.595.000 kr.12.863 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²232 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²252 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²129 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg
4160 Herlufmagle		124 m²1,9 km01-08-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²424 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²267 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²196 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden