Gambakkevej 9B

Landejendom · 158 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 28.405 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 28405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.196 kr/m².3.626.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.960.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	2,5 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Nr Tvedevej 28 4684 Holmegaard	200 m²	1,1 km	20-08-2024	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	1,8 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	2,2 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,5 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	1,4 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	1,7 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,6 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,0 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	1,4 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu