Gammel Askildrupvej 8, Horsens, 9520 Skørping — Villa · 205 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.135 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.191 kr/m².1.513.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.597.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.048.702 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	2,4 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	733 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	2,4 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	2,1 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	2,0 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	2,3 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	2,2 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	1,9 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	5,0 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	5,8 km	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu