Menu
For mæglere Log ind
Gerdingvej 8
D

Prisvurdering · 9520 Skørping

Gerdingvej 8

Landejendom · 234 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 70.390 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
70390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.594 kr/m².4.155.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerdingvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)70390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.999.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 6.816.972 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdingvej 37
9520 Skørping		300 m²2,9 km29-06-202616.500.000 kr.55.000 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer
9520 Skørping		150 m²4,5 km05-06-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup
9520 Skørping		234 m²3,9 km29-09-20252.625.000 kr.11.218 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²1,6 km17-06-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²1,6 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Skindbjergvej 31
9520 Skørping		125 m²745 m25-06-20263.225.000 kr.25.800 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²2,7 km15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²2,2 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Mølholmvej 24
9520 Skørping		234 m²5,0 km01-07-20263.245.000 kr.13.868 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²4,4 km30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden