Menu
For mæglere Log ind
Gerdingvej 13, Gerding
C

Prisvurdering · 9520 Skørping

Gerdingvej 13, Gerding

Landejendom · 179 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 22.100 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
22100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.257 kr/m².3.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerdingvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.036.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.779.400 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+659,22 pct. siden jan. 1999
163k10,4M20,7M30,9M41,2M19921997200020032007201020142018202120247. jan. 1999441.000 kr.23. feb. 2003400.000 kr.I dag · vores estimat3.036.895 kr.Markedet · 1992586.941 kr.Markedet · 19941.197.331 kr.Markedet · 19951.857.483 kr.Markedet · 19974.112.704 kr.Markedet · 1998661.226 kr.Markedet · 19991.058.427 kr.Markedet · 2000206.029 kr.Markedet · 20012.442.813 kr.Markedet · 20021.394.768 kr.Markedet · 20034.504.356 kr.Markedet · 20051.087.783 kr.Markedet · 20063.468.125 kr.Markedet · 20074.770.350 kr.Markedet · 20082.567.397 kr.Markedet · 20099.154.955 kr.Markedet · 2010163.248 kr.Markedet · 20112.072.462 kr.Markedet · 20122.050.624 kr.Markedet · 20141.873.235 kr.Markedet · 20163.270.867 kr.Markedet · 20172.233.920 kr.Markedet · 2018434.075 kr.Markedet · 20192.167.153 kr.Markedet · 20202.053.667 kr.Markedet · 20211.934.274 kr.Markedet · 20223.339.066 kr.Markedet · 20233.711.028 kr.Markedet · 20247.844.496 kr.Markedet · 20252.566.502 kr.Markedet · 20267.181.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1999 · Alm. Salg
441.000 kr.
23. feb. 2003 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte441.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdingvej 47, Fræer
9520 Skørping		150 m²4,6 km05-06-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Gerdingvej 37
9520 Skørping		300 m²3,0 km29-06-202616.500.000 kr.55.000 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²1,6 km17-06-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²1,6 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²2,8 km15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²
Skindbjergvej 31
9520 Skørping		125 m²671 m25-06-20263.225.000 kr.25.800 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²2,1 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse
9520 Skørping		180 m²4,9 km18-04-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²4,5 km30-09-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²4,5 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden