Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 52

Villa · 173 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.122 kr/m².12.766.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.740.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,27 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.740.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	76 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35 2800 Kongens Lyngby	194 m²	288 m	27-11-2025	12.300.000 kr.	63.402 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	112 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	139 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	120 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	413 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22 2800 Kongens Lyngby	173 m²	466 m	20-07-2026	15.950.000 kr.	92.197 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	365 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	231 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	231 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu