Gammel Brændstrupvej 2, Vester Lindet, 6510 Gram — Villa · 136 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.753 kr/m².776.200 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering669.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte100.000 kr.
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	3,9 km	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skyttevej 7 6510 Gram	140 m²	3,9 km	23-10-2026	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	3,9 km	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	3,9 km	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	4,4 km	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	3,9 km	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	4,3 km	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	4,1 km	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	4,0 km	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	4,9 km	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu