Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Gammel Bregnerødvej 18A

Villa · 259 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 9.441 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
9441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.724 kr/m².7.238.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 36.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.828.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden aug. 2001
500k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001500.000 kr.31. jan. 2002500.000 kr.28. feb. 201312.070.000 kr.31. aug. 20135.000.000 kr.7. okt. 20186.500.000 kr.31. mar. 202611.350.000 kr.I dag · vores estimat9.828.057 kr.Markedet · 19921.838.123 kr.Markedet · 19931.767.416 kr.Markedet · 19942.110.332 kr.Markedet · 19952.012.430 kr.Markedet · 19962.041.438 kr.Markedet · 19972.645.426 kr.Markedet · 19983.046.876 kr.Markedet · 19992.303.028 kr.Markedet · 20003.056.977 kr.Markedet · 20013.366.482 kr.Markedet · 20022.649.311 kr.Markedet · 20034.038.069 kr.Markedet · 20043.412.584 kr.Markedet · 20053.563.322 kr.Markedet · 20065.652.675 kr.Markedet · 20077.246.820 kr.Markedet · 20084.640.762 kr.Markedet · 20094.936.799 kr.Markedet · 20104.381.503 kr.Markedet · 20116.048.427 kr.Markedet · 20123.790.206 kr.Markedet · 20135.003.362 kr.Markedet · 20145.801.600 kr.Markedet · 20155.778.290 kr.Markedet · 20165.074.069 kr.Markedet · 20176.228.432 kr.Markedet · 20187.783.986 kr.Markedet · 20197.023.821 kr.Markedet · 20207.603.463 kr.Markedet · 20218.227.912 kr.Markedet · 20229.928.765 kr.Markedet · 20238.893.024 kr.Markedet · 202410.286.962 kr.Markedet · 202510.774.141 kr.Markedet · 20269.734.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg
500.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg
12.070.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
7. okt. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.828.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • feb.Ejerskifte12.070.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005500.000 kr.
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005500.000 kr.
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bregnerødvej 13
3520 Farum		163 m²93 m28-08-20244.875.000 kr.29.908 kr./m²
Gregersmindevej 10
3520 Farum		280 m²684 m30-06-20269.300.000 kr.33.214 kr./m²
Højgårdsvej 9
3520 Farum		284 m²1,5 km15-05-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Bregnerød Byvej 15D
3520 Farum		196 m²467 m31-10-20256.600.000 kr.33.673 kr./m²
Bregnerød Byvej 15B
3520 Farum		193 m²487 m27-01-20266.135.000 kr.31.788 kr./m²
Munkehøjvænge 24
3520 Farum		229 m²1,6 km18-12-20256.622.000 kr.28.917 kr./m²
Gammelgårdsvej 35
3520 Farum		291 m²1,6 km14-05-20247.100.000 kr.24.399 kr./m²
Klintebakken 5
3520 Farum		262 m²2,6 km08-09-20249.800.000 kr.37.405 kr./m²
Anekæret 39
3520 Farum		242 m²2,2 km04-12-20235.100.000 kr.21.074 kr./m²
Enebovænge 33
3520 Farum		220 m²1,6 km25-01-20267.350.000 kr.33.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden