Menu
For mæglere Log ind
Gregersmindevej 6
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Gregersmindevej 6

Villa · 198 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.352 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
4352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.240 kr/m².6.758.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.144.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.000.000 kr / Estimat: 9.067.791 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 1981Bygget
  • 1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gregersmindevej 10
3520 Farum		280 m²119 m30-06-20269.300.000 kr.33.214 kr./m²
Højgårdsvej 1
3520 Farum		198 m²634 m12-08-20254.550.000 kr.22.980 kr./m²
Gydebakken 4
3520 Farum		178 m²129 m27-07-20255.850.000 kr.32.865 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²932 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Gydebakken 1
3520 Farum		178 m²239 m31-07-20268.700.000 kr.48.876 kr./m²
Gydebakken 1
3520 Farum		178 m²239 m19-06-20268.700.000 kr.48.876 kr./m²
Bregnerød Byvej 15D
3520 Farum		196 m²1,1 km31-10-20256.600.000 kr.33.673 kr./m²
Bregnerød Byvej 15B
3520 Farum		193 m²1,1 km27-01-20266.135.000 kr.31.788 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²1,2 km12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Tværvej 3
3520 Farum		201 m²1,2 km22-11-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden