Prisvurdering · 6720 Fanø

Gammel Byvej 6, Sønderho

Villa · 267 m² · bygget 1806

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1806. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1806
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 267 m².3.625.860 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1806 (220 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1806-bygning → kraftig renovering · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → B+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.138.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.375.000 kr / Estimat: 2.856.553 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet1.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	222 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	222 m	19-11-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bjerrevej 6, Sønderho 6720 Fanø	182 m²	209 m	06-10-2024	1.840.000 kr.	10.110 kr./m²
Landevejen 3, Sønderho 6720 Fanø	170 m²	199 m	27-12-2023	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Vester Land 89, Sønderho 6720 Fanø	177 m²	566 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Øster Land 28, Sønderho 6720 Fanø	137 m²	262 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Landevejen 51, Sønderho 6720 Fanø	136 m²	325 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Rindbyvej 10, Rindby 6720 Fanø	193 m²	8,5 km	19-06-2026	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Hæsset 7, Rindby 6720 Fanø	181 m²	8,6 km	15-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	11,1 km	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu