Gammel Færgegårdsvej 72, Tørslev Hage

Fritidshus · 22 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.436 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 22 m².532.906 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 28 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering549.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2023feb.Ejerskifte320.000 kr.
2017jul.Ejerskifte375.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 2, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	33 m²	1,4 km	27-02-2025	645.000 kr.	19.545 kr./m²
Strandsvinget 7 3630 Jægerspris	21 m²	5,5 km	13-10-2025	670.000 kr.	31.905 kr./m²
Vibevænget 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	18 m²	6,0 km	07-06-2026	901.000 kr.	50.056 kr./m²
Markvej 14B, Dalby Huse 3630 Jægerspris	26 m²	6,4 km	19-05-2025	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	5,5 km	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	5,5 km	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	5,8 km	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	5,5 km	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²
Ydermosevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	30 m²	6,3 km	20-03-2024	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Strandbovej 11, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	33 m²	5,5 km	19-11-2025	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu