Gammel Færgevej 101, Sillerslev

Fritidshus · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.478 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SillerslevMedian pris/m² for fritidshus i Sillerslev (7990, sidste 24 mdr.): 10.644 kr/m² × 127 m².1.351.788 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.569.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2011Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	153 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	1,1 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	265 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Ballesvej 19, Sillerslev 7990 Øster Assels	101 m²	539 m	05-06-2026	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	558 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	1,1 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	2,2 km	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	180 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	775 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	2,3 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu