Gammel Flensborgvej 10, 6200 Aabenraa — Villa · 117 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,17 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	289 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	647 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	1,2 km	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	1,4 km	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	1,4 km	31-08-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	1,4 km	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	1,1 km	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	1,1 km	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	976 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	1,2 km	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu