Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fjordløkke 91

Rækkehus · 127 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 735 m²
Bebygget areal: 399 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.770 kr/m².2.456.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordløkke gns: 22.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²+60,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.858.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.749.000 kr / Estimat: 3.244.780 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1989Bygget
1988nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	72 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	37 m	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	70 m	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	94 m	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	1,6 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Lavgade 44B 6200 Aabenraa	118 m²	2,1 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	1,5 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	841 m	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	856 m	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	867 m	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu