Gammel Flensborgvej 16

Villa · 214 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².2.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.994.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,07 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
23. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel4.645.000 kr.
aug.Ejerskifte4.645.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	896 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	633 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	654 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	1,1 km	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	862 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	1,3 km	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	1,5 km	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	965 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom 6200 Aabenraa	210 m²	1,5 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	1,5 km	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu