Gammel Flensborgvej 20

Villa · 194 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.281.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
7. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.137.500 kr.
2019majEjerskifte3.050.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosen 15 6200 Aabenraa	188 m²	685 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	943 m	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	661 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	969 m	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	602 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	816 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Posekærvej 38 6200 Aabenraa	182 m²	857 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	454 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	1,2 km	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	1,5 km	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu