Gammel Flensborgvej 7

Villa · 225 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 2009, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 469 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².2.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²-5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,27 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2016Ombygning
2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.300.000 kr.
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	764 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	787 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	1,1 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	663 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	740 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	1,4 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	1,5 km	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	1,0 km	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Farverhus 142 6200 Aabenraa	222 m²	1,5 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	1,6 km	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu