Gammel Hald Vej 5, Hald, 7840 Højslev — Villa · 89 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (7840, sidste 24 mdr.): 6.512 kr/m² × 89 m².579.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering469.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1965Bygget
1964aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	1,1 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	649 m	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	271 m	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	451 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	1,7 km	30-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	1,7 km	19-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	279 m	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	508 m	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	208 m	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Ørumvej 129, Nr. Ørum 7840 Højslev	67 m²	3,7 km	27-08-2026	240.000 kr.	3.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu