Menu
For mæglere Log ind
Sønder Hald Vej 12, Sdr Hald
D

Prisvurdering · 7840 Højslev

Sønder Hald Vej 12, Sdr Hald

Villa · 120 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.686 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
5686 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
786.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.426 kr/m².1.040.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.465.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 2.082.763 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,68 pct. siden jun. 2021
170k498k826k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2021380.000 kr.I dag · vores estimat1.465.594 kr.Markedet · 1992416.040 kr.Markedet · 1993390.360 kr.Markedet · 1994361.920 kr.Markedet · 1995344.400 kr.Markedet · 1996544.800 kr.Markedet · 1997324.600 kr.Markedet · 1998461.280 kr.Markedet · 1999409.920 kr.Markedet · 2000531.120 kr.Markedet · 2001703.320 kr.Markedet · 2002170.280 kr.Markedet · 2003676.920 kr.Markedet · 2004699.480 kr.Markedet · 2005634.680 kr.Markedet · 2006418.920 kr.Markedet · 2007579.120 kr.Markedet · 20081.095.000 kr.Markedet · 2009843.600 kr.Markedet · 20101.065.600 kr.Markedet · 2011732.240 kr.Markedet · 2012414.720 kr.Markedet · 2013686.760 kr.Markedet · 2014816.000 kr.Markedet · 2015447.480 kr.Markedet · 20161.091.880 kr.Markedet · 20171.002.120 kr.Markedet · 2018583.200 kr.Markedet · 2019782.760 kr.Markedet · 2020604.560 kr.Markedet · 20211.114.320 kr.Markedet · 2022995.400 kr.Markedet · 20231.323.240 kr.Markedet · 2024845.760 kr.Markedet · 20251.161.240 kr.Markedet · 20261.140.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.465.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katteskæg 14, Hald
7840 Højslev		129 m²921 m22-06-2025840.000 kr.6.512 kr./m²
Søndertoften 32, Hald
7840 Højslev		112 m²1,5 km26-08-20251.045.000 kr.9.330 kr./m²
Rævebakken 29, Hald
7840 Højslev		143 m²758 m13-01-2026600.000 kr.4.196 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald
7840 Højslev		104 m²1,4 km17-02-2024470.000 kr.4.519 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald
7840 Højslev		149 m²979 m06-07-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum
7840 Højslev		127 m²2,7 km04-12-20244.500.000 kr.35.433 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K
7840 Højslev		120 m²3,1 km03-02-2024800.000 kr.6.667 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster
7840 Højslev		108 m²2,6 km30-06-2026300.000 kr.2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster
7840 Højslev		108 m²2,6 km19-06-2026300.000 kr.2.778 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K
7840 Højslev		114 m²3,1 km25-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden