Gammel Hasserisvej 117

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.276 kr/m².4.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.470.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,38 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.431.664 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.431.664 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	138 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	101 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	47 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	59 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	289 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	190 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	188 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	476 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	1,0 km	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	1,3 km	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu