Menu
For mæglere Log ind
Gammel Højmevej 97, Højme
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 97, Højme

Villa · 211 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 12.685 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
12685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.115 kr/m².4.358.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.110.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.666.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden maj 2019
912k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202427. maj 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat4.110.660 kr.Markedet · 1992997.397 kr.Markedet · 19931.163.454 kr.Markedet · 19941.093.824 kr.Markedet · 19951.062.174 kr.Markedet · 19961.145.097 kr.Markedet · 19971.229.075 kr.Markedet · 19981.516.668 kr.Markedet · 19991.643.268 kr.Markedet · 20001.727.457 kr.Markedet · 20011.825.361 kr.Markedet · 20021.744.548 kr.Markedet · 20031.750.034 kr.Markedet · 20041.612.040 kr.Markedet · 20052.307.074 kr.Markedet · 20062.349.274 kr.Markedet · 20073.385.917 kr.Markedet · 20082.966.871 kr.Markedet · 20092.614.290 kr.Markedet · 20103.042.831 kr.Markedet · 20112.231.536 kr.Markedet · 20122.828.666 kr.Markedet · 20132.839.427 kr.Markedet · 20142.966.449 kr.Markedet · 20152.833.730 kr.Markedet · 20163.298.985 kr.Markedet · 20173.395.412 kr.Markedet · 20183.381.486 kr.Markedet · 20193.533.195 kr.Markedet · 20204.050.567 kr.Markedet · 20214.323.601 kr.Markedet · 20224.544.518 kr.Markedet · 20233.870.795 kr.Markedet · 20244.155.434 kr.Markedet · 20255.307.072 kr.Markedet · 20264.778.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.110.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme
5250 Odense SV		155 m²130 m06-05-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme
5250 Odense SV		154 m²204 m05-05-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,3 km09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,6 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge
5250 Odense SV		209 m²1,6 km01-05-20254.825.000 kr.23.086 kr./m²
Solvognen 4
5250 Odense SV		196 m²1,2 km05-05-20265.845.000 kr.29.821 kr./m²
Stendyssen 37, Bellinge
5250 Odense SV		199 m²1,4 km06-08-20255.495.000 kr.27.613 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge
5250 Odense SV		201 m²1,6 km15-01-20244.820.000 kr.23.980 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²2,0 km09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup
5250 Odense SV		200 m²1,7 km17-03-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden