Prisvurdering · 5250 Odense SV

Stendyssen 7, Bellinge

Villa · 163 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 698 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 163 m².3.331.394 kr.
2Vores vurdering3.481.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.547.546 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,10 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg: 961.380 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg961.380 kr.
Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssen 9, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	27 m	14-11-2023	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	166 m	27-05-2026	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	166 m	07-05-2025	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	83 m	20-05-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Stendyssen 37, Bellinge 5250 Odense SV	199 m²	111 m	06-08-2025	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	90 m	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Bronzevej 112, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	198 m	31-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Hjortetakken 13, Bellinge 5250 Odense SV	162 m²	327 m	23-06-2024	4.225.000 kr.	26.080 kr./m²
Hjortetakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	165 m²	299 m	12-10-2025	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Hjortetakken 40, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	415 m	11-12-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu