Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gammel Hvorupvej 108

Villa · 171 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 7.655 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
7655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.058 kr/m².3.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.014.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden jun. 2020
687k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.450.000 kr.I dag · vores estimat3.014.717 kr.Markedet · 1992898.947 kr.Markedet · 1993813.789 kr.Markedet · 1994841.491 kr.Markedet · 19951.019.673 kr.Markedet · 19961.131.678 kr.Markedet · 19971.261.467 kr.Markedet · 19981.261.467 kr.Markedet · 19991.040.022 kr.Markedet · 20001.259.073 kr.Markedet · 20011.729.152 kr.Markedet · 20021.901.862 kr.Markedet · 20031.359.279 kr.Markedet · 20041.470.087 kr.Markedet · 20051.566.018 kr.Markedet · 20062.281.653 kr.Markedet · 20071.787.463 kr.Markedet · 20082.229.840 kr.Markedet · 20091.921.185 kr.Markedet · 20102.106.891 kr.Markedet · 20111.991.979 kr.Markedet · 20122.014.722 kr.Markedet · 20132.363.904 kr.Markedet · 20142.322.693 kr.Markedet · 20152.507.715 kr.Markedet · 20162.677.176 kr.Markedet · 20172.724.030 kr.Markedet · 20182.987.199 kr.Markedet · 20192.941.029 kr.Markedet · 20202.846.979 kr.Markedet · 20213.237.372 kr.Markedet · 20223.684.708 kr.Markedet · 20233.178.890 kr.Markedet · 20243.484.980 kr.Markedet · 20253.467.538 kr.Markedet · 20263.305.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Hvorupvej 111
9400 Nørresundby		128 m²116 m16-09-20242.695.000 kr.21.055 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²1,7 km11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²1,6 km11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²1,7 km13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²1,9 km15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²2,0 km09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²1,7 km16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²2,0 km22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²1,9 km16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²2,2 km24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden