Gammel Hvorupvej 115

Villa · 188 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 736 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.331 kr/m².3.279.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.407.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,38 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hvorupvej 111 9400 Nørresundby	128 m²	98 m	16-09-2024	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	1,8 km	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	2,0 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	2,2 km	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	1,9 km	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	1,7 km	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	2,2 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	1,9 km	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	2,2 km	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	2,0 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu