Gammel Kirkevej 4, 9530 Støvring — Villa · 90 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.989 kr/m².1.582.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering930.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,85 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	468 m	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	1,9 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	1,9 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	1,9 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	1,5 km	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	1,5 km	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	1,8 km	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	1,8 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	1,4 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	1,9 km	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu