Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Gammel Køge Landevej 178, 2. a

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2844 m²
Bebygget areal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.543 kr/m².2.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.472 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.676.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden aug. 2018
229k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.425.000 kr.31. maj 20262.999.000 kr.I dag · vores estimat2.676.174 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.270.440 kr.Markedet · 20141.644.420 kr.Markedet · 20151.524.420 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.207.460 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.684.340 kr.Markedet · 20232.362.680 kr.Markedet · 20242.700.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.787.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.999.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. k
2500 Valby		55 m²0 m09-04-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, st. g
2500 Valby		53 m²0 m11-12-20252.275.000 kr.42.925 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. f
2500 Valby		53 m²0 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. g
2500 Valby		53 m²0 m29-05-20252.080.000 kr.39.245 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 1. d
2500 Valby		50 m²47 m19-11-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. b
2500 Valby		50 m²47 m14-09-20252.200.000 kr.44.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. e
2500 Valby		50 m²47 m22-08-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, st. tv
2500 Valby		82 m²1,4 km16-02-20243.350.000 kr.40.854 kr./m²
Gammel Køge Landevej 34, 4. th
2500 Valby		90 m²1,3 km24-04-20244.400.000 kr.48.889 kr./m²
Gammel Køge Landevej 32, 1. tv
2500 Valby		92 m²1,4 km03-02-20254.400.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden