Risbjerggårds Alle 81

Villa · 188 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.260 kr/m².7.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering8.885.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.755.563 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,09 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.885.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	148 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	421 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	663 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	710 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	515 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	89 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	459 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	312 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	294 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Bjeverskov Alle 64 2650 Hvidovre	185 m²	148 m	20-05-2024	4.815.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu