Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Gammel Køge Landevej 290, 1.

Villa · 38 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 38 m², grund på 1.129 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.415 kr/m².4.011.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 30.398 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.054.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,40 pct. siden jun. 2021
224k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat2.054.114 kr.Markedet · 1992233.206 kr.Markedet · 1993264.176 kr.Markedet · 1994249.470 kr.Markedet · 1995261.364 kr.Markedet · 1996366.320 kr.Markedet · 1997339.796 kr.Markedet · 1998333.982 kr.Markedet · 1999458.774 kr.Markedet · 2000409.488 kr.Markedet · 2001446.272 kr.Markedet · 2002470.212 kr.Markedet · 2003570.722 kr.Markedet · 2004511.632 kr.Markedet · 2005621.186 kr.Markedet · 2006833.644 kr.Markedet · 2007824.828 kr.Markedet · 2008839.154 kr.Markedet · 2009671.726 kr.Markedet · 2010723.634 kr.Markedet · 2011688.332 kr.Markedet · 2012639.882 kr.Markedet · 2013641.402 kr.Markedet · 2014724.052 kr.Markedet · 2015902.994 kr.Markedet · 2016839.420 kr.Markedet · 2017966.150 kr.Markedet · 2018939.626 kr.Markedet · 20191.041.276 kr.Markedet · 20201.213.834 kr.Markedet · 20211.335.130 kr.Markedet · 20221.362.756 kr.Markedet · 20231.308.986 kr.Markedet · 20241.351.584 kr.Markedet · 20251.486.788 kr.Markedet · 20261.805.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 37
2650 Hvidovre		50 m²3,0 km18-04-20242.835.000 kr.56.700 kr./m²
Ajax Alle 9
2650 Hvidovre		60 m²1,0 km30-07-20243.250.000 kr.54.167 kr./m²
Brostykkevej 136
2650 Hvidovre		65 m²1,1 km01-07-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Frihedslyst Alle 6
2650 Hvidovre		65 m²1,6 km19-06-20254.025.000 kr.61.923 kr./m²
Ajax Alle 36
2650 Hvidovre		68 m²1,3 km10-06-20252.875.000 kr.42.279 kr./m²
Paris Boulevard 39
2650 Hvidovre		71 m²1,2 km08-01-20265.095.000 kr.71.761 kr./m²
Strandlyst Alle 37
2650 Hvidovre		68 m²1,9 km18-11-20254.500.000 kr.66.176 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²1,5 km18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Solagervej 5
2650 Hvidovre		75 m²457 m28-09-20244.850.000 kr.64.667 kr./m²
Grænsevej 15
2650 Hvidovre		67 m²2,2 km31-03-20253.780.000 kr.56.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden