Tavlekærsvej 59

Villa · 180 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.574 kr/m².8.202.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTavlekærsvej gns: 52.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering9.622.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 9.592.449 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.622.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.950.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlekærsvej 65 2650 Hvidovre	171 m²	44 m	08-09-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Tavlekærsvej 55 2650 Hvidovre	118 m²	30 m	20-03-2025	6.790.000 kr.	57.542 kr./m²
Tavlekærsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	467 m	08-07-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Tavlekærsvej 21 2650 Hvidovre	122 m²	393 m	14-11-2023	6.215.000 kr.	50.943 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	139 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Lodsvej 50A 2650 Hvidovre	181 m²	268 m	20-03-2025	9.875.000 kr.	54.558 kr./m²
Søliljevej 13 2650 Hvidovre	180 m²	355 m	21-12-2025	11.275.000 kr.	62.639 kr./m²
Strandegårdsvej 22 2650 Hvidovre	175 m²	260 m	03-05-2026	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
I C Lembrechts Alle 20 2650 Hvidovre	184 m²	572 m	22-05-2024	8.900.000 kr.	48.370 kr./m²
Dansvej 9 2650 Hvidovre	170 m²	320 m	23-08-2025	9.625.000 kr.	56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu