Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Landevej 1B

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 238 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
693 m²
Bebygget areal
477 m²
Erhvervsareal
459 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.029 kr/m².2.469.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden aug. 2025
352k997k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.360.083 kr.Markedet · 1992362.496 kr.Markedet · 1993379.328 kr.Markedet · 1994440.384 kr.Markedet · 1995374.720 kr.Markedet · 1996515.328 kr.Markedet · 1997594.304 kr.Markedet · 1998596.544 kr.Markedet · 1999703.232 kr.Markedet · 2000882.176 kr.Markedet · 2001760.960 kr.Markedet · 2002910.720 kr.Markedet · 2003898.432 kr.Markedet · 20041.062.848 kr.Markedet · 20051.009.088 kr.Markedet · 20061.520.000 kr.Markedet · 20071.526.400 kr.Markedet · 20081.376.192 kr.Markedet · 2009972.160 kr.Markedet · 20101.180.928 kr.Markedet · 20111.190.016 kr.Markedet · 20121.029.568 kr.Markedet · 20131.126.400 kr.Markedet · 20141.175.872 kr.Markedet · 20151.395.008 kr.Markedet · 20161.536.832 kr.Markedet · 20171.526.976 kr.Markedet · 20181.629.568 kr.Markedet · 20191.731.136 kr.Markedet · 20201.814.528 kr.Markedet · 20212.010.752 kr.Markedet · 20221.977.024 kr.Markedet · 20231.867.904 kr.Markedet · 20241.930.496 kr.Markedet · 20251.974.208 kr.Markedet · 20262.297.408 kr.Markedet · 20272.933.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 7, 3. tv
4000 Roskilde		64 m²606 m23-07-20252.045.000 kr.31.953 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²615 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1.
4000 Roskilde		68 m²420 m05-07-20252.762.500 kr.40.625 kr./m²
Hersegade 12B, 2.
4000 Roskilde		61 m²633 m15-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th
4000 Roskilde		63 m²901 m30-06-20262.495.000 kr.39.603 kr./m²
Allehelgensgade 28, st. th
4000 Roskilde		63 m²901 m17-11-20242.295.000 kr.36.429 kr./m²
Kongebakken 13, 3. th
4000 Roskilde		65 m²996 m14-11-20232.050.000 kr.31.538 kr./m²
Grønnegade 16, st. th
4000 Roskilde		61 m²757 m28-04-20262.850.000 kr.46.721 kr./m²
Kongebakken 15, 3. tv
4000 Roskilde		65 m²1,0 km26-10-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Sankt Ols Gade 15C
4000 Roskilde		61 m²762 m14-03-20242.550.000 kr.41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden