Gammel Landevej 21, Spørring

Villa · 156 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 156 m².2.447.328 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1886-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 437% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.499.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2022Ombygning
2021majEjerskifte500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	481 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	37 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	583 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	537 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	410 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	24 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	446 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	531 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	381 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	333 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu