Gammel Landevej 38, Spørring, 8380 Trige — Villa · 192 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 441 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 192 m².3.043.200 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.209.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,86 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.547.000 kr.
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	346 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	102 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	380 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	138 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	485 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	439 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	308 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	97 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	431 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	380 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu