Gammel Landevej 49A, Spørring

Rækkehus · 83 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 287 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².2.178.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.597.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 7A, Spørring 8380 Trige	110 m²	469 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 3B 8380 Trige	110 m²	520 m	01-05-2026	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	657 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	603 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Holmkærvej 136B 8380 Trige	90 m²	4,7 km	11-09-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	4,8 km	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	4,7 km	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	4,9 km	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	4,9 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Holmkærvej 106 8380 Trige	96 m²	4,8 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu