Gammel Landevej 49B, Spørring, 8380 Trige — Rækkehus · 82 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 180 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².2.178.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.560.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,07 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 7A, Spørring 8380 Trige	110 m²	463 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 3B 8380 Trige	110 m²	514 m	01-05-2026	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	651 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	597 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Holmkærvej 136B 8380 Trige	90 m²	4,7 km	11-09-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	4,8 km	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	4,7 km	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	4,9 km	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	4,9 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Holmkærvej 106 8380 Trige	96 m²	4,8 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu