Gammel Landevej 6, Spørring

Villa · 172 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 172 m².2.726.200 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.036.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	153 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	598 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	118 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	634 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	734 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	689 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	563 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	164 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	684 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	220 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu