Gammel Landevej 7, Spørring, 8380 Trige — Villa · 72 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 72 m².1.141.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering522.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,07 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.137.799 kr.
I dag · vores estimat: 522.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.137.799 kr.
1991majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	666 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	150 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	99 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	542 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Randersvej 590, Spørring 8380 Trige	81 m²	277 m	15-11-2025	1.180.000 kr.	14.568 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	498 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	116 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	218 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	893 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	463 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu