Gammel Landevej 82, Spørring

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 174 m².2.757.900 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.172.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet867.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	73 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	67 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	69 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	22 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	518 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	160 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	554 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	506 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	35 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	191 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu