Gammel Landevej 84, Spørring

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 146 m².2.290.448 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.408.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	47 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	88 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	182 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	574 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	537 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	525 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	95 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	44 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Søhøjparken 25, Spørring 8380 Trige	148 m²	238 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	743 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu