Gammel Lundtoftevej 27

Villa · 104 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.690 kr/m².7.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.689.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,73 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.689.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
1981nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	81 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	135 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	749 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	132 m	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,3 km	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	586 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,6 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	2,0 km	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	1,7 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	2,0 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu