Gammel Nybyvej 24, Tåsinge

Landejendom · 226 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 5.616 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 226 m².4.168.796 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.378.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,67 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.790.826 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
1. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2014Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.790.826 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	622 m	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	5,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	5,8 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	5,8 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	4,7 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	3,9 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	6,9 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	6,3 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	5,9 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	5,7 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu