Gammel Nybyvej 80, Tåsinge

Villa · 129 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.624 kr/m² × 129 m².2.531.496 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 698% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.010.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 200.000 kr.
10. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1987sep.Ejerskifte200.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Nybyvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	1,2 km	03-12-2023	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Gammel Nybyvej 39, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	1,2 km	09-04-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Vievej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	129 m²	1,1 km	10-03-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Kirkebakken 2, st. tv, Tåsinge 5700 Svendborg	126 m²	1,0 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Grønnegade 18 5700 Svendborg	130 m²	1,4 km	23-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	1,0 km	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Vievænget 27, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	921 m	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Grønningen 11A, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	1,3 km	07-08-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²
Thorseng 8, Tåsinge 5700 Svendborg	126 m²	1,5 km	18-09-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Thorseng 34, Tåsinge 5700 Svendborg	122 m²	1,3 km	25-03-2025	2.565.000 kr.	21.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu