Gammel Østergårdsvej 46

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.683 kr/m².2.949.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.868 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.824.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,70 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 599.966 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg599.966 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	252 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	191 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	147 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	356 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	379 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	130 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	797 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	444 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	643 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	406 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu