Gammel Roskildevej 12

Villa · 69 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.694 kr/m².2.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.172.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,29 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 900.494 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg900.494 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 3650 Ølstykke	72 m²	2,0 km	13-08-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Valdemarsvej 2 3650 Ølstykke	65 m²	2,0 km	21-06-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	2,0 km	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Langebrovej 7 3650 Ølstykke	93 m²	1,1 km	12-04-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	1,2 km	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	2,0 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Gjelstensåsen 83 3650 Ølstykke	104 m²	759 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Spurvevej 10 3650 Ølstykke	104 m²	1,1 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	1,3 km	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	1,5 km	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu