Gammel Smidievej 16, 9574 Bælum — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.289 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.451 kr/m².1.059.869 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.033.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,66 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	3,5 km	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	2,6 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	3,8 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	3,8 km	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	3,8 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	3,6 km	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	3,9 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	3,7 km	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	3,8 km	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	3,9 km	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu